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兩會熱點之周晉峰:解決高房價的根本辦法是改變供求矛盾

更新時間:2011-03-11      瀏覽次數:2107

全國政協委員、我司董事長周晉峰

中國網3月10日訊 (記者 梁麗霞) 今年的兩會中,各地出臺的樓市限購細則引起了很多代

表委員的關注。尤其北京的限購細則,更是引起了代表委員的熱議。全國政協委員、我司董事長周晉峰認為,北京推出的限購細則中,針對外地人的限購政策,可以采取,但不易長久。解決房價高的根本辦法還是加大力度改變供求矛盾。

今年1月26日,國務院公布的“國八條”被稱為嚴厲的新一輪調控,包括二套房貸首付提至少六成、要從嚴制定和執行住房限購措施等。同時,“國八條”中還明確要求,各地要在2月中旬前出臺限購細則。目前已經有多個城市出臺了樓市限購細則。在本輪限購令中,各地主要對限購人群,購房套數做出規定,其中戶籍成為已公布“限購令”城市的重要調控手段。其中北京出臺的限購細則中提到,無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上,在本市繳納社會保險,或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房。

全國政協委員、我司董事長周晉峰坦言,樓市調控中的“二套房貸首付提至少六成”是非常正確的。在當前情況下一定是先解決有房子住,然后才是有大房子、好房子住。也就是說優先談住的問題,然后再談改善的問題。但一些涉及到戶籍限制的政策是不可以長期執行的。

“比如北京出臺的樓市限購細則,針對外地人的限購政策是非市場手段,暫時性干預沒問題,這樣可以騰出更多的房子,減緩供需矛盾,但也只能作為臨時性政策使用,不宜長久。”周晉峰說,這和市場經濟是相悖的,長期來講效果未必好。解決房價高的根本辦法還是加大力度改變供求矛盾。

周晉峰介紹,改變房地產供求矛盾的方法有很多,比如國家大力推進的保障房建設,就能從一定程度上緩解供求關系的緊張。其次,隨著我司部經濟的較快發展,二三線城市和農村的相關條件逐步改善,很多人不會再像之前那樣選擇在一線城市發展,也會緩解一線城市的住房壓力。除此之外,還可以提高土地的容積率等。

周晉峰說:“ 我們的房價不會一路高漲,也不會一路暴跌,而會有起有伏。供需矛盾的解決才是降低房價的必由之路。”

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